每年3至6月，常州地区气温回升至20℃以上、湿度持续偏高，散白蚁和家白蚁进入分飞繁殖高峰期。武进区近年新建住宅与公共建筑数量持续增长，地下室、管道井及绿化带回填土等部位若未做预防处理，极易成为蚁害隐患点。据本所近三年回访数据，未实施预防施工的新建项目，交付后5年内蚁害发生率超过12%。

施工规范的核心控制点

新建房屋白蚁预防并非简单喷洒药剂，而是贯穿基础、主体、装修三阶段的系统工程。根据《房屋白蚁预防技术规程》（JGJ/T 245），常州市武进区白蚁防治所在施工中重点把控以下环节：

• 基础毒土屏障：沿墙基内外侧各30cm范围施药，药液浓度不低于1%，渗透深度需达土壤表层下10cm；
• 木构件预处理：门框、地板龙骨等安装前须完成药剂浸渍或涂刷，吸收量不低于0.5L/m²；
• 管线与缝隙处理：穿墙管道四周、伸缩缝等部位采用灌注法补施药剂，杜绝遗漏。

质量验收的实操要点

验收阶段需核验三项硬指标：药剂合格证明与配比记录、施工影像资料、现场抽样检测报告。白蚁勘查应覆盖地下车库、设备夹层及外围散水坡。对于回填土区域，建议采用土壤取样法检测药剂残留量，确保有效成分不低于标准值的80%。

白蚁消杀与预防施工存在本质区别，前者针对已发生蚁害的区域，后者侧重构建长效屏障。本所近期在武进高新区某楼盘验收中发现，部分施工队将预防药剂直接用于已发现蚁患的木质门套，导致治标不治本。正确做法是先完成白蚁灭治，再对周边区域补做预防处理。

实践中的常见误区与建议

不少建设单位将预防工程视为“一次性喷洒”，忽视施工时序配合。建议在土建招标阶段即明确白蚁预防单位，确保基础回填前、木作安装前两个关键节点不脱节。同时，常州市武进区白蚁防治所：白蚁防治，白蚁灭治，新建房屋白蚁预防，白蚁勘查，白蚁消杀提醒：交付前应委托专业机构做一次全面复查，重点检查卫生间、厨房等潮湿区域。

随着绿色建筑标准提升，低毒高效药剂与智能监测装置正逐步推广。武进区已试点在新建项目周边埋设白蚁监测桩，实现早期预警。把预防做在源头，远比事后反复消杀更经济、更可靠。